Autorizația de demolare este un document obligatoriu necesar pentru a desființa legal o construcție și se obține de la primărie. Procesul implică depunerea unei cereri tip, a actelor de proprietate, a certificatului de urbanism, a documentației tehnice de demolare (DTAD) și a dovezii de plată a taxei, care este 0.1% din valoarea impozabilă a construcției.
De ce este necesară
- Este un document esențial pentru a efectua legal demolarea unei clădiri, a anexelor sau amenajărilor.
- Asigură că demolarea se realizează în siguranță, respectând normele în vigoare și reglementările urbanistice locale.
Ce documente sunt necesare
- Cerere tip
- Act de proprietate (titlu de proprietate)
- Certificat de urbanism în termen de valabilitate
- Documentația tehnică pentru autorizarea demolării (DTAD)
- Dovada achitării taxei de autorizare
- Act de identitate al proprietarului (sau certificat de înregistrare pentru societăți comerciale)
- Extras de carte funciară la zi și Orto-Foto Plan (dacă este cazul)
- Alte avize și acorduri solicitate prin certificatul de urbanism
Cum se obține
- Solicită certificatul de urbanism: Acesta îți va specifica documentele exacte necesare, inclusiv documentația tehnică de demolare (DTAD).
- Obține expertiza tehnică și proiectul tehnic: Un expert tehnic va evalua construcția și va întocmi un Raport de Expertiză Tehnică MLPAT. Apoi, un proiectant va elabora DTAD.
- Pregătește dosarul: Adună toate documentele menționate la punctul anterior.
- Plătește taxa: Taxa este de 0.1% din valoarea impozabilă a clădirii.
- Depune dosarul: Depune dosarul la primăria locală sau prin platformele online disponibile.
- Primește autorizația: După verificare, vei primi autorizația de demolare, valabilă de obicei 12 luni, în care trebuie să începi lucrarea.
Atenție
- Demolarea fără autorizație este ilegală și se pedepsește conform legii (Legea 50/1991).
- Valabilitatea autorizației este de 12 luni, perioadă în care trebuie să începi lucrările.
Aspecte importante privind autorizatia de demolare le poti discuta cu echipa noastra ce te va ajuta cu realizarea documentatiei.